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BARRA DO GARCAS, BARRA DO GARÇAS, MATO GROSSO

Informações da Busca

Área Total: 152288 hectares equivalente a 62.928 alqueires paulista.
Área formada: 90.000 hectares.
Conceito de venda: A presente venda é feita sob o conceito de PORTEIRAS FECHADAS, permanecendo no imóvel, e fazendo parte do preço o rebanho bovino, veículos, maquinário e implementos:
Rebanho Bovino: Aproximadamente 100.000 cabeças.
Outros: Tratores, veículos e implementos.
Titulação: Escrita pública definitiva em nome dos proprietários, devidamente matriculada no cartório do registro imobiliário competente.
Topografia: Plana e levemente ondulada e suaves caídas para as águas, porém 100% mecanizável.
Curvas de nível: Existem curvas de nível, onde esta providência se faz necessária.
Tipos de solos: Latossolo vermelho de cerrado, terras de culturas e terras mistas de boa qualidade com aproveitamento para o cultivo de grãos após a correção de solo.
Afloramentos rochosos: Inexistem.
Estradas internas de uso da fazenda: A fazenda possui acessos a todas as suas dependências, com perfeita manutenção e transitáveis o ano todo.
Escolas primárias: A fazenda mantém uma escola primária, com construção de 160,00 m2, com 02 salas de aula, instalações sanitárias, área para merenda escolar, e secretária para os professores.
Distâncias da fazenda a: Rodovia
Descrição do imóvel:
Benfeitorias:
01 casa sede de alvenaria de ótima qualidade, avarandada, contendo todas as dependências, encerrando a área total construída de 530 m2 com luz elétrica e água encanada.
06 casas de alvenaria, para funcionários categorizados, com todas as dependências, encerrando a área construída de 100 m2 cada uma, todas com luz elétrica e água encanada.
35 casas de alvenaria, para funcionários, com todas as dependências, com a área construída de 60 m2, cada uma, com luz elétrica e água encanada.
01 Prédio de alvenaria, para farmácia e enfermaria, com a área construída de 100 m2.
01 alojamento para encarregado e coletivo, mais uma cantina, com a área total construída de 640 m2.
01 Igreja de alvenaria, com a área construída de 100 m2.
01 Clube social de alvenaria, com área construída de 200 m2.
01 Alojamento coletivo para encarregados, de alvenaria, com a área construída de 160 m2.
01 Cantina para funcionários, com a área construída de 200 m2.
01 Alojamento coletivo para peões solteiros, com a área construída de 280 m2.
01 Prédio para almoxarifado, com a área construída de 200 m2.
01 Armazém de alvenaria, com a área construída de 200 m2.
01 Prédio para escritórios e dependências, área construída de 200 m2.
01 Paiol com área construída de 100 m2.
01 Galinheiro com a área construída de 100 m2.
Instalações operacionais.
01 Oficina mecânica completa, com a área construída de 400 m2.
01 Máquina de arroz com a área construída de 200 m2.
01 Serraria completa, com a área construída de 250 m2.
01 Secador de grãos, à lenha.
01 Casa de máquinas com área construída de 100 m2.
01 Frigorífico para uso local, com a área construída de 250 m2.
01 Fábrica de sal, com a área construída de 200 m2.
Currais: A fazenda possui um total de 19 currais, localizados estrategicamente na fazenda, todos com brete, tronco, embarcador, barracão central coberto, várias divisões, construção em madeira de lei. A energia elétrica para os currais acima, e suprida por turbinas de 5/10 KVA, cada, ou então por captação de energia solar através de módulos fotovoltaicos. Existe ainda em cada curral 01 depósito de alvenaria com a área construída de 160 m2 cada um. Total de 19 depósitos, com área total construída de 3.040 m2. O abastecimento de água para os currais e respectivas residências de funcionários é feito através de recalque de água por 15 rodas d’água de marca Rochfer. Cada curral tem 3 casas de funcionários, totalizando 57 residências de alvenaria, todas servidas por luz elétrica e água encanada.
Estábulos: 01 estábulo para fornecimento de leite para funcionários da fazenda, encerrando a área construída de 680 m2.
Central de inseminação artificial: A fazenda possui instalações adequadas para 1.500 matrizes em regime de inseminação artificial, para produção de touros de raça, objetivando evitar a compra de touros, e, ainda visando à comercialização destes para fazendeiros da região.
Suinocultura: Para abastecimento da fazenda, há ainda uma pocilga com a área construída de 680 m2, com a população de 400 suínos.
Animais de lida: A fazenda possui um plantel de 311 animais para lida da fazenda, entre eqüinos e muares.
Irrigação artificial: A fazenda possui um total de 05 pivôs centrais, com capacidade de irrigação total de 900 hectares, iguais a 372 alqueires paulista.
Energia Elétrica: A fazenda possui recursos de energia elétrica, através de uma usina hidroelétrica com a capacidade de geração de 150 KVA, com uma barragem com a extensão de 800 metros, com uma movimentação de 800.000 m3 de terra. A eletricidade gerada pela usina acima abastece toda a área operacional e social da fazenda. A rede elétrica perfaz a extensão de 12.000 metros.
Rede hidráulica: A rede hidráulica da fazenda perfaz um total de 220.700 metros, eis que todas as construções possuem rede de água canalizada na sede social, instalações operacionais e nas 57 casas dos 19 retiros.
Agricultura de subsistência: Para subsistência da fazenda, existe uma área de plantio de arroz de 150 hectares, iguais a 62 alqueires paulista, e 610 hectares de milho, iguais a 252 alqueires paulista.
Serraria: A serraria da fazenda tem uma produção anual de 2.400 m3, para atendimento próprio e ainda para comercialização.
Aeroporto: Aeroporto asfaltado de 1.300 metros de extensão por 23 metros de largura para pequenas e médias aeronaves.
Áreas de preservação: Os proprietários da fazenda, buscam manter o seu equilíbrio ecológico, levando-se em conta os ambientes, preservando-se as florestas existentes, recursos hídricos, fauna silvestre, fauna etiológica, etc.Entre os 19 retiros existentes, ficaram preservadas áreas de matas, que contribuem para o equilíbrio das chuvas, e contribuindo para que o capim fique verde por um período a mais prolongado, entre uma estação-chuvosa e outra, com aumento da produtividade econômica, possibilitando maior ganho de peso do rebanho bovino. A área irrigada da fazenda, através de 5 pivôs centrais existentes, que irrigam 900 hectares de pastagens, dão suporte para uma terminação de 6.000 bois/ano, e evolução mais rápida para abate, de aproximadamente 12.000 bezerros/ano.
Correção do solo: Os proprietários da fazenda, arrendaram uma usina de calcário no município de Cocalinho-MT, distante cerca de 400 km da fazenda, que não só abastece a necessidade de equilíbrio do pH dos solos da fazenda, bem como pode-se comercializar cerca de 500.000 toneladas por ano. Este arrendamento foi feito por um período de 06 anos, com possibilidades de renovação.
Pastagens: A fazenda tem um total de 90000 hectares,as pastagens são compostas de capins nobres, tais como brachiarão, colonião, Tanzânia, decumbens, humídicula, etc.
Divisões de pastos: As pastagens da fazenda são piquetadas em 600 divisões, todas com cercas de madeira de lei e 05 fios de arame liso e 400 cochos cobertos para sal. Existem corredores, que permitem uma perfeita interligação dos pastos.
Outras informações.
Sistema hidrográfico: A fazenda possui um vasto sistema hidrográfico, rios de porte, dezenas de córregos, nascentes, 100 açudes artificiais todos alimentados por nascentes e córregos. A fazenda possui um canal de nível de balanceamento e distribuição de água, que interliga dezenas de barragens, abastecendo-se por uma extensão de 350 km todas as pastagens da fazenda.
Acessos: A fazenda tem bons acessos desde São Paulo até sua sede. Rodovias asfaltadas até a cidade de Canarana-MT. A rodovia que demanda a Canarana é a BR-158. Do final do asfalto até a cidade de Querência-MT, são 120 km de estradas de terra bem conservadas durante o ano todo. Além disso, a fazenda possui um aeroporto asfaltado, que permite o seu acesso por via aérea, com a utilização de pequenas e médias aeronaves, inclusive jatos executivos.
Cercas: Palanques de madeiras de lei. São 1.200 km de cercas, todas com 5 fios de arames lisos.
Destinação de área: A fazenda localiza-se numa região excepcional para gado bovino. Destina-se a pecuária de cria, recria e engorda. Está localizada numa área que a ONU, através da FAO, há anos atrás, em pesquisas de nível mundial, classificou a região centro-oeste do Brasil, como a melhor do mundo para gado. Além disso, suas terras permitem ainda o cultivo de grãos, como soja, milho, arroz, sorgo, etc.
Portaria: A fazenda dispõe de moderna portaria de controle de acesso as suas instalações, com módulos fotovoltaicos heliowatt, que convertem luz solar diretamente em energia elétrica, possibilitando a comunicação interna através de rádio, possibilitando um perfeito controle interno de entradas e saídas de veículos e pessoas.
Empregos: A fazenda, por suas atividades, tem geração de 300 empregos diretos e indiretos.

OBS: Para início de uma negociação exige-se uma carta de intenção de compra do provável comprador ou uma visita antecipada no escritório do proprietário em São Paulo - SP.


Inquirir para detalhes.

• Tipo:

  Fazenda

• Endereço:

  BARRA DO GARCAS, BARRA DO GARÇAS, MATO GROSSO

• Cidade:

  Barra do Garças

• Estado:

  Mato Grosso
  

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